“平博中国官网”深圳十部门联合出击整顿楼市 严禁投机炒房等行为

本文摘要：来源：乐居8月14日下午，乐居获得一份深圳规土委、市监、住房局、公安局、税务局等十大部门牵头公布的《牵头积极开展压制侵犯群众利益违法违规行为管理房地产市场乱象专项行动工作方案》，严厉打击楼市乱象。

来源：乐居8月14日下午，乐居获得一份深圳规土委、市监、住房局、公安局、税务局等十大部门牵头公布的《牵头积极开展压制侵犯群众利益违法违规行为管理房地产市场乱象专项行动工作方案》，严厉打击楼市乱象。只不过，深圳这一声明公布并非独家。针对近期房地产市场乱象，住房城乡建设部会同公安部等部委，近期牵头印发《关于在部分城市先行积极开展压制侵犯群众利益违法违规行为管理房地产市场乱象专项行动的通报》，要求于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行积极开展管理房地产市场乱象专项行动。深圳也在列。

此次主要是牵头整顿投机炒房、开发商及中介的违法违规现象。最重要信息如下：一、工作重点1．投机炒房不道德独占房源、操控房价房租；捂盘惜售、黑市房源；蓄意抹黑、哄抬房价；投机抹黑并未交付给的商品房；违规为炒房人拨付或者变相拨付首付款。

2．房地产开发企业违法违规行为①在获得商品房预售许可前，以股份、认筹、预计、排号、售卡等方式向购房人缴纳或者变相缴纳定金、预约款、诚意金等费用；②并未按政府备案价格拒绝销售商品房，或者利用研发企业市场优势地位，以附加条件容许购房人合法权利，变相实施价外调高；③一房多买，伤害购房人合法权益；④利用合约格式条款，减免自身法定义务，减轻购房人责任、回避购房人合法权益；⑤容许、阻扰、拒绝接受购房人用于住房公积金贷款或者按揭贷款；⑥未标明房源销售状态、销售价格等违背明码标价规定的不道德；3．房地产中介机构违法违规行为①采行威胁、报复等暴力手段驱赶承租人、蓄意克扣保证金和预定金；②为不合乎交易条件的房屋获取经纪服务，或者对购房人掩饰抵押、查禁等容许房屋交易的信息；③为客户就同一个房屋签定有所不同交易价款的“阴阳合约”获取便捷，非法回避房屋交易税费；④非法强占或者侵吞客户交易资金；⑤强迫获取驻华服务、借贷服务，或者以绑服务方式乱收费；⑥与投机炒房团伙串通，通过缴纳“茶水费”、“好处费”等方式，攫取不不顾一切利益。4．房地产欺诈广告编造、散播不实信息，曲解房地产政策误导购房者；公布并未获得许可或者备案的广告，允诺为购房者办理户口、升学、房产贬值等事项。二、工作步骤1．动员部署：2018年7月2．的组织实行：2018年7月-12月（每月最少积极开展一次牵头检查工作）3．总结稳固：2018年12月底通报原文：真为堪称“一政未平，一政又起”。

自“二次房改”以来，深圳楼市政策频出。政策总结：6月5日《关于深化住房制度改革减缓创建多主体供给多渠道确保出租并购荐的住房供应与保障体系的意见（印发稿）》：解决问题了房价下跌过慢、住房供需不均衡、结构不合理以及确保不充份四大住房核心问题。7月31日《深圳市人民政府办公厅发送市规划国土委等单位关于更进一步强化房地产调控增进房地产市场稳定身体健康发展的通报》：“禁令企业购房”、“商务公寓限售”、“个人限售”、“诱导假冒再婚炒房”四管齐下，精准压制投机不道德。

8月14日《关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通报》：具体4类项目不划进商务公寓限售范围，规定只出租不售的商务公寓不得用作房屋迁往补偿以及对“已办理网签（实）载入”的划界。

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